ТАСС: Адвокат Шевцова: суды в делах по схеме Долиной продолжают чаще вставать на сторону пенсионеров

Советник Федеральной палаты адвокатов отметила устойчивый сдвиг в сторону приоритета защиты уязвимого продавца, даже если это происходит за счет интересов формально добросовестного приобретателя

Редакция сайта ТАСС

30 апреля, 12:56

МОСКВА, 30 апреля. /ТАСС/. Российские суды в рамках дел, схожих с делом об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной, чаще всего встают на сторону пожилых продавцов, сообщила ТАСС советник Федеральной палаты адвокатов РФ, управляющий партнер московской коллегии адвокатов "Траст энд" Майя Шевцова.

"Сложившаяся в последние годы судебная практика по спорам о признании недействительными сделок с жильем, заключенных пожилыми гражданами под влиянием мошенников, действительно демонстрирует устойчивый сдвиг в сторону приоритета защиты уязвимого продавца, даже если это происходит за счет интересов формально добросовестного приобретателя", - отметила собеседница агентства.

Так, в одном из недавних дел, дошедших до Верховного суда РФ, рассматривалась ситуация, при которой пожилая женщина отчуждала квартиру под воздействием телефонных мошенников, продолжила юрист. "Несмотря на регистрацию перехода права и отсутствие формальных нарушений при заключении договора, суды пришли к выводу, что ее волеизъявление было искажено: она не осознавала значение своих действий. Ключевым доказательством стало заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы. В результате сделка была признана недействительной, квартира возвращена продавцу, а риск утраты денежных средств фактически был возложен на покупателя", - рассказала Шевцова.

Аналогичный подход прослеживается в московских судах, продолжила она. В частности, в споре, рассмотренном Тушинским районным судом, 90-летний собственник оспорил договор купли-продажи квартиры, указав, что действовал под влиянием третьих лиц. Суд, исследовав обстоятельства, также опирался на выводы специалистов о состоянии продавца и пришел к выводу о неспособности в полной мере понимать характер совершаемой сделки. Договор был признан недействительным, право собственности восстановлено за продавцом, при этом вопрос возврата денежных средств оказался фактически нерешенным, поскольку деньги были утрачены.