Советник Федеральной палаты адвокатов отметила устойчивый сдвиг в сторону приоритета защиты уязвимого продавца, даже если это происходит за счет интересов формально добросовестного приобретателя

Редакция сайта ТАСС

30 апреля, 12:56

МОСКВА, 30 апреля. /ТАСС/. Российские суды в рамках дел, схожих с делом об афере с квартирой певицы Ларисы Долиной, чаще всего встают на сторону пожилых продавцов, сообщила ТАСС советник Федеральной палаты адвокатов РФ, управляющий партнер московской коллегии адвокатов "Траст энд" Майя Шевцова.

"Сложившаяся в последние годы судебная практика по спорам о признании недействительными сделок с жильем, заключенных пожилыми гражданами под влиянием мошенников, действительно демонстрирует устойчивый сдвиг в сторону приоритета защиты уязвимого продавца, даже если это происходит за счет интересов формально добросовестного приобретателя", - отметила собеседница агентства.

Так, в одном из недавних дел, дошедших до Верховного суда РФ, рассматривалась ситуация, при которой пожилая женщина отчуждала квартиру под воздействием телефонных мошенников, продолжила юрист. "Несмотря на регистрацию перехода права и отсутствие формальных нарушений при заключении договора, суды пришли к выводу, что ее волеизъявление было искажено: она не осознавала значение своих действий. Ключевым доказательством стало заключение судебной психолого-психиатрической экспертизы. В результате сделка была признана недействительной, квартира возвращена продавцу, а риск утраты денежных средств фактически был возложен на покупателя", - рассказала Шевцова.

Аналогичный подход прослеживается в московских судах, продолжила она. В частности, в споре, рассмотренном Тушинским районным судом, 90-летний собственник оспорил договор купли-продажи квартиры, указав, что действовал под влиянием третьих лиц. Суд, исследовав обстоятельства, также опирался на выводы специалистов о состоянии продавца и пришел к выводу о неспособности в полной мере понимать характер совершаемой сделки. Договор был признан недействительным, право собственности восстановлено за продавцом, при этом вопрос возврата денежных средств оказался фактически нерешенным, поскольку деньги были утрачены.

Управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Trust&Law», советник Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации Майя Шевцова дала комментарий по вопросу расширения системы бесплатной юридической помощи (БЮП), обозначив данное направление как закономерный этап развития правовой системы.

Комментарий был дан в рамках обсуждения инициатив, направленных на совершенствование механизмов оказания бесплатной юридической помощи и расширение круга лиц, имеющих право на ее получение. В профессиональном сообществе данная инициатива рассматривается как значимый шаг в обеспечении доступности правосудия.

По мнению Майи Шевцовой, расширение системы БЮП является логичным и необходимым решением, отвечающим современным социальным вызовам.

«Расширение системы бесплатной юридической помощи — это закономерный этап развития. Сегодня важно не только формально закрепить право на помощь, но и обеспечить ее реальную доступность, в том числе за счет вовлечения адвокатуры», — отмечается в позиции эксперта.

Она подчеркнула, что участие адвокатского сообщества позволяет повысить качество оказываемой помощи, а также обеспечить профессиональное сопровождение граждан на всех стадиях защиты их прав.

Особое значение, по ее словам, имеет системный подход к развитию БЮП, включая интеграцию адвокатов в государственные и региональные механизмы правовой поддержки, а также формирование устойчивого взаимодействия между институтами власти и адвокатурой.

Таким образом, позиция экспертного сообщества свидетельствует о поддержке курса на расширение системы бесплатной юридической помощи как одного из ключевых инструментов обеспечения конституционного права граждан на получение квалифицированной юридической помощи.

15.04.2026 В Уфе состоялся Всероссийский съезд уполномоченных по правам ребёнка — ключевая профессиональная площадка, на которой обсуждаются практические вопросы защиты прав детей и сохранения семьи.

В работе съезда приняла участие управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Траст энд Ло», советник Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации Майя Шевцова, выступившая от адвокатского сообщества.

В своем выступлении она обозначила значимость своевременной и квалифицированной юридической помощи в делах, связанных с изъятием детей и восстановлением родительских прав. По ее словам, именно на этих стадиях правовое сопровождение играет решающую роль в защите интересов семьи и ребенка.

Особое внимание было уделено формированию устойчивого взаимодействия между институтами адвокатуры и уполномоченными по правам ребёнка. На сегодняшний день такие соглашения заключены уже в 44 субъектах Российской Федерации, что позволяет обеспечить системное участие адвокатов в защите прав семей.

«За этой цифрой — конкретный результат: семьи получают не формальное участие, а полноценную защиту своих прав», — отметила Майя Шевцова.

Она подчеркнула, что выстраиваемая модель взаимодействия постепенно приобретает системный характер и способствует повышению эффективности правовой помощи на ранних этапах возникновения семейных кризисов.

В съезде приняли участие представители судебной системы, органов прокуратуры и Министерства внутренних дел, что подчеркивает межведомственный характер обсуждаемых вопросов.

Отдельно участники отметили высокий уровень организации съезда и значимую роль Уполномоченного при Президенте Российской Федерации по правам ребёнка Марии Львовой-Беловой, чья личная вовлеченность задает высокий стандарт профессиональной дискуссии и практической реализации принимаемых решений.

Участие адвокатского сообщества в подобных мероприятиях подтверждает его возрастающую роль в реализации государственной политики по защите семьи, прав и законных интересов детей

22 марта 2026 года в Москве состоялся Всероссийский съезд руководителей организаций для детей-сирот и органов опеки, объединивший представителей профильных ведомств, экспертного и профессионального сообщества.

В работе съезда приняла участие управляющий партнер Московской коллегии адвокатов «Траст энд Ло», советник Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации Майя Шевцова, выступившая в рамках секции «Содействие возвращению ребёнка в семью».

В своем выступлении она сосредоточила внимание на вопросах правоприменительной практики в делах, связанных с восстановлением родительских прав и возвращением детей в семьи. Особый акцент был сделан на причинах, по которым даже при наличии положительных изменений в поведении родителей фактическое возвращение ребёнка в семью зачастую не происходит.

Выступление было основано на результатах опроса адвокатов из различных субъектов Российской Федерации, а также на обобщении практического опыта ведения соответствующей категории дел.

По словам Майи Шевцовой, ключевая проблема на сегодняшний день заключается не столько в отсутствии правовых механизмов для возвращения ребёнка в семью, сколько в особенностях их реализации на практике.

В этой связи была подчеркнута необходимость выработки единых подходов к оценке поведения родителей, более глубокого анализа обстоятельств каждого конкретного дела, а также усиления роли квалифицированной юридической помощи на всех этапах сопровождения семьи.

Обсуждение данных вопросов имеет принципиальное значение, поскольку затрагивает не только процессуальные аспекты, но и судьбы детей, для которых возвращение в родную семью зачастую является наилучшей формой защиты их интересов.

Участие адвокатского сообщества в подобных профессиональных площадках способствует формированию практико-ориентированных решений и повышению эффективности системы защиты прав детей и семьи.